Ispurwono Soemarno

Polityka gruntow miejskich i rozwoj mieszkalnictwa w Indonezji Ispurwono Soemarno

Wybieraj?c miasto Surabaya w Indonezji jako studium przypadku, w niniejszej ksi??ce omówiono wdra?anie "pozwolenia na lokalizacj?". Zasadniczo pozwolenie to daje deweloperom mo?liwo?c zakupu gruntów od wla?cicieli gruntów pod zabudow? mieszkaniow?. Ró?ne ograniczenia zwi?zane z tymi zezwoleniami i wzorcami wlasno?ci gruntów w Indonezji powoduj? pewne trudno?ci w procesie nabywania gruntów. Te ró?ne ograniczenia z kolei generuj? ró?norodne strategie zaanga?owanych stron, aby czerpac wlasne korzy?ci. Zarówno zgodnie z prawem, jak iz naruszeniem obowi?zuj?cych przepisów. Pocz?tkowo pojawiaj? si? zarzuty, ?e deweloperzy mieszkaniowi s? najbardziej "niegrzeczni" w procesie pozyskiwania gruntów. Badania terenowe wskazuj? jednak, ?e istniej? zagadnienia do?c zlo?one i zwi?zane z aspektami prawnymi, ekonomicznymi i spolecznymi zaanga?owanych stron. Skladaj? si? z urz?dników pa?stwowych, którzy udzielaj? licencji na zakup gruntów, wla?cicieli gruntów, deweloperów mieszkaniowych i innych po?redników. Niedoci?gni?cia w egzekwowaniu prawa odgrywaj? równie? wa?n? rol? w zawilo?ciach wykonywania pozwole? na lokalizacj? dziala? zwi?zanych z budownictwem mieszkaniowym w Indonezji.